在2023年2月2日做过一个简单调查，在484个网友参与的“你会选择提前还房贷吗”的调研中，超过六成人选择“会”，将近1/3表示“还要观望。8月的排名前列天，苏州四大行关于“房贷不满5年，提前还款就收取违约金”的消息引爆了朋友圈。 有网友说，这条款没毛病，因为和银行之间存在约定。
房贷利率密集下调之后，提前还贷潮再起。 “120万在手里，早还一天，就是少付一天的利息。” “提前还完，省下了90多万。账户只剩下100多块，月供1块多。甚至是近80%的房贷利息，在前期的还款过程中已经偿还，剩下的贷款绝大多数是本金。
房贷7折利率的人提前还款是不划算的。对于申请到房贷7折利率的人群来说，贷款利率已经相当优惠了，现在申请房贷连基准利率都申请不到，并且7折贷款利率比存款利率都要低。88%（二套上浮40%）。目前消费贷款利率都是4%到5%，装修贷款也可以做到5%，。
等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
提前还款没有多大的意义；如果你-已经，之前享受的贷款利率为8折，如果没有特别情形，受理提前还贷的业务，现想提前还贷5万元，情况如下:等额本金:每月月供。要是大额存单的话就是3.35%，跟你的房贷5.76%比较起来，自然是提前还款要更合适。
如果选择提前还贷，除非以后不再贷款，否则再贷款购房，就会被判定为二套房甚至三套房，利率为基础利率的1.1倍，可谓得不偿失。提前还款公积金和商贷节省额比较 由此可见，如果你正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。
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